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Depuis
1996 les diagnostics immobiliers,
annexés obligatoirement à la promesse
de vente, puis à l'acte définitif, ne cessent
de se multiplier...
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| OBJET |
MESURE |
IMMEUBLE
CONCERNÉ |
VALIDITÉ |
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LOI
CARREZ |
Etat
établi pour les besoins de la vente
Mesurant la surface privative du lot |
Logement
situé au sein d'une copropriété |
30
ans |
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LOGEMENT
SALUBRE |
| TERMITES |
Etat
établi pour les besoins de la vente
Relatif à la présence de termites établies |
Immeubles
situés dans une zone termitée par arrêtés
préfectoraux |
6
mois |
| AMIANTE |
Etat
établi pour les besoins de la vente
Mentionant la présence ou l'absence de matériaux
ou produits de construction contenant de l'amiante |
Immeuble
avec permis de construire délivré avant
le 1/07/1997 |
3
à 30 ans selon constatations et état de
conservation |
| PLOMB |
Etat
établi pour les besoins de la location
Repérage des revêtements contenant du plomb |
Immeuble
construit avant le 01/01/1949 |
30
ans si résultat régatif, 1 an (transaction)
6 ans (location) si présence de plomb |
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SÉCURITÉ
DES PERSONNES |
| ÉLECTRICITÉ |
Etat
établi pour les besoins de la vente
Installations intérieures électriques |
L'installation
électrique a été réalisée
depuis plus de 15 ans |
3
ans |
GAZ |
Etat
établi pour les besoins de la vente
Installations intérieures gaz |
L'installation
de gaz a été réalisée depuis
plus de 15 ans |
3
ans |
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DÉVELOPPEMENT
DURABLE |
| PERFORMANCE
ENERGETIQUE (DPE) |
Etat
etabli pour les besoins de la vente ou de la location
Comparaison et estimation de la performance énergétique
du logement |
Immeuble
bâtis |
6
mois, sauf si modification de l'information entre le
compromis et la vente |
| RISQUES
NATURELS ET TECHNOLOGIQUES (ERNT) |
Rédaction
informatique de l'état des lieux d'entrée
et/ou de sortie, synthèse comparative, gestion
des litiges... |
Immeuble
bâtis |
Durée
du bail |
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AUTRES
PRESTATIONS |
LOGEMENT
DÉCENT |
Contrôle
des 14 critères de décence du logement |
Immeuble
bâtis |
Selon
évolution du bien |
PRÊT
A TAUX ZÉRO (PTZ) |
Etat
des lieux relatif à la conformité aux
normes de surface et d'habitabilité |
Immeuble
bâtis |
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Diag'Concept
réalise également les diagnostics amiante
avant démolition ou travaux, Diagnostic piscine,
Diagnostic legionelle, Diagnostic pollution des sols,
Diagnostic technique SRU, Diagnostic millièmes
de copropriété, Diagnostic prêt
accession sociale (PAS), Diagnostic assainissement,
Diagnostic contrôle hygiène et sécurité
alimentaire, Diagnostic radon...
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